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¿Qué puedes hacer en caso de invasión a tu vivienda? Aquí te lo explicamos
Para resolver esta problemática legalmente, hay varias situaciones que poner sobre la mesa…
FOTO: Archivo.
En Sinaloa se ha dado últimamente el tema de la invasión hacía los hogares o propiedades, por diferentes situaciones, desde problemáticas familiares, otras por cuestiones de territorio, o cuando un sitio esta en aparente abandono, y muchas formas más.
Primero comencemos por saber:
¿Qué es la invasión de propiedad?
La invasión de propiedad privada es un delito que consiste en ocupar y enajenarse una vivienda para uso personal o comercial sin el consentimiento del propietario. Suelen hacerlo personas que llegan a la casa como “paracaidistas” y así generar derechos de antigüedad sobre la misma.
De acuerdo el último estudio del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) en México existen alrededor de 6.5 millones de viviendas abandonadas, por lo que puede ser muy común este tipo de problemáticas.
Para resolvernos un poco más de dudas, el abogado Francisco Javier Villarreal Gastélum, presidente de la Federación de Colegios y Asociaciones de Abogados de Sinaloa, nos explica que hacer en caso de ser víctimas invasión a nuestro hogar u local.
«En este caso se tienen que ventilar algunas situaciones de carácter posesorios que el invasor ha hecho en relación al inmueble, por ejemplo si se metió de buena fe o de mala fe, la temporalidad que tiene ostentando la posesión de manera indebida, y ver que el reclamante tenga los derechos legales para acreditar qué es el dueño» expresó Francisco Villarreal.
Así que ya lo sabemos, antes de cualquier movimiento, hay que tener los papeles del inmueble a la mano en caso de que seas el dueño para así acreditarlo legalmente.
¿Voy a la cárcel si invado una propiedad?
Esto nos dice el abogado Villarreal Gastélum:
«Si se habla de un despojo de inmueble, entonces es una invasión a la propiedad privada que es un delito que tiene lo que es el código penal, de una persona que pretende adjudicarse un bien que no le corresponde, en este caso pues hay que ver como dije primeramente la temporalidad que tiene la persona poseyendo e investigar en qué carácter lo hizo si cómo invasor así de manera genuina si entro como rendatario como inquilino si entro de manera como de paracaidista como comúnmente le llaman y ver el tiempo que tiene ahí, recordemos que son 5 años para efecto de promover una percusión positiva a favor del Invasor siempre y cuando haya sido buena fe y de mala fe tiene 10 años que viene siendo condolo, violencia etcétera, todas las extenuantes negativas con las cuales el poseedor detenta el inmueble»
De 5 a 10 años de cárcel puede ser acreedor una persona invasora dependiendo del caso.
Finalmente el abogado el presidente Villarreal expresó que al final del día para dar una opinión más responsable hay que ver la calidad con la cual esta el poseedor y la calidad con la cual detenta el dueño legítimo para efecto de hacer valer un derecho.
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