Sinaloa | Norte
En manos del Congreso de Sinaloa frenar fraudes inmobiliarios
Recomiendan a los consumidores revisar cuidadosamente los contratos, pedir licencias, permisos y factibilidad de servicios antes de firmar cualquier acuerdo
Desde el 7 de julio del 2022 el Congreso del Estado de Sinaloa aprobó por una unanimidad la Ley de prestación de Servicios Inmobiliarios, la cual tiene como finalidad de frenar fraudes inmobiliarios; sin me argi, aún no se ha realizado la reglamentación, impidiendo que se pueda aplicar.
Cecylhí Angulo González, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Los Mochis señaló que desde hace 30 años han estado procurando una certificación para quienes venden desarrollos inmobiliarios o viviendas. Este asunto solo puede ser resuelto por los Diputados de Sinaloa, quienes tienen la facultad de reglamentar la ley.
«Tenemos ahorita una Ley Inmobiliaria, que fue aprobada hace año y medio y estamos en espera de que se publique el reglamento y que va a exigir, a lo que queremos llegar, que toda la gente que esté dedicada al gremio inmobiliario este certificada para que puedan tener ustedes como consumidores la seguridad de que hay un código de ética en cuanto al servicio que se le está brindando al consumidor y se eviten fraudes», indicó.
Anticipo bajo concepto de donación
Angulo González explicó que en Los Mochis los fraudes inmobiliarios por preventas son menos comunes en comparación con Mazatlán, una zona turística donde estos esquemas fraudulentos son más frecuentes.
En Mazatlán, la gente entrega anticipos y sus contratos de preventa inmobiliaria son recibidos bajo el concepto de donación, en lugar de hacer referencia a una compraventa inmobiliaria con una descripción específica del inmueble.
Sin embargo, Angulo González recomienda a los consumidores revisar cuidadosamente los contratos, pedir licencias, permisos y factibilidad de servicios antes de firmar cualquier acuerdo.
«El consumidor está en todo su derecho de poder revisar el clausulado y pedir al desarrollador que le muestren sus licencias y permisos», señaló.
El diputado César Ismael Guerrero Alarcón, del Distrito 03, fue quien promovió la iniciativa de la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios, impulsada durante casi tres décadas por agentes inmobiliarios.
La ley pretende poner fin a la informalidad, los fraudes y la evasión fiscal en el sector inmobiliario, reconociendo la importancia de esta actividad para la economía del estado.
- La implementación de la ley, inicialmente se esperaba para finales de mayo de 2024, pero aún no hay una fecha concreta para su publicación y entrada en vigor pro la falta de reglamento.
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