México
Carlos Slim le hace competencia a Infonavit y presta dinero para casas
El magnate ofrece alternativas de financiamiento para remodelación de viviendas a través de Inbursa.
FOTO: Carlos Slim.
El magnate Carlos Slim, a través de su banco Inbursa, ha lanzado una nueva opción para los mexicanos que buscan financiamiento para remodelar o construir su hogar, presentándose como una alternativa competitiva al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). El crédito hipotecario "Inburcasa Remodelación y Construcción" ofrece tasas competitivas y características adaptadas a diversos proyectos inmobiliarios.
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Crédito Inburcasa: Remodelación y Construcción
El producto "Inburcasa" permite a los usuarios adquirir una vivienda, comprar terrenos, construir, remodelar propiedades existentes, o bien, sustituir hipotecas actuales. Entre sus principales características destacan:
- Plazos de pago: De 1 a 15 años.
- Monto mínimo del crédito: Desde $150,000 pesos.
- Tasa de interés anual: Dependiendo del tipo de vivienda, oscila entre el 12.8% y el 13.0%.
- Comisiones: Incluye un 1% por contratación y 2% por liquidez.
- Adicionalmente, el crédito ofrece seguros de vida y daños, así como beneficios como la deducibilidad de intereses y la ausencia de comisiones por prepagos o pagos anticipados.
Simulación del costo de crédito
- Un ejemplo de crédito con "Inburcasa" muestra que un préstamo de $200,000 a 10 años con una tasa del 13% genera un pago mensual de $2,795.68, con un costo total final del crédito de $340,481.60 pesos, incluyendo comisiones y gastos iniciales.
Comparación con Infonavit
- En contraste, Infonavit ofrece productos como "Mejoravit Repara" y "Mejoravit Renueva", que están enfocados en reparaciones y renovaciones menores y mayores, respectivamente.
- Mejoravit Repara: Ofrece créditos de entre $9,901 y $39,606 con una tasa de interés del 10%.
- Mejoravit Renueva: Para proyectos más grandes, con créditos que van desde $39,606 hasta $156,445 con una tasa del 11%.
- Aunque los productos de Infonavit ofrecen tasas de interés más bajas, los montos y plazos son más limitados que los que ofrece Inbursa, lo que hace que la elección dependa del tipo de proyecto y las necesidades de cada persona.
Ventajas y consideraciones
La oferta de Inbursa, respaldada por la solidez del grupo de Carlos Slim, está dirigida a quienes buscan mayor flexibilidad y financiamiento para proyectos de mayor escala. En comparación con Infonavit, Inbursa ofrece montos más altos y plazos más largos, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan remodelar a fondo o construir una propiedad desde cero.
Por otro lado, los créditos de Infonavit son ideales para quienes necesitan hacer reparaciones o renovaciones más pequeñas con un proceso simplificado y tasas más bajas, además de contar con el respaldo del propio saldo en la Subcuenta de Vivienda.
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