¿Cómo heredar una casa si no hay testamento en la familia? Estos pasos debes seguir

La muerte de un ser querido siempre es un momento difícil, y cuando no existe un testamento que indique cómo se repartirán sus bienes, la situación puede complicarse aún más. Sin embargo, la ley mexicana establece un orden de sucesión para estos casos, garantizando que los bienes del fallecido sean distribuidos de manera justa.

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¿Qué pasa si no hay testamento?

Cuando una persona fallece sin dejar testamento, se inicia un proceso legal conocido como juicio sucesorio intestamentario. Este proceso tiene como objetivo identificar a los herederos legales y dividir los bienes del fallecido entre ellos.

¿Quiénes pueden heredar?

La ley mexicana establece un orden de prioridad para los herederos:

Descendientes: Hijos, nietos, bisnietos, etc.
Cónyuge o concubino/a: Siempre y cuando no estén casados con otra persona.
Ascendientes: Padres, abuelos.
Parientes colaterales: Tíos, primos, sobrinos hasta el cuarto grado.

El papel del notario

El notario juega un papel fundamental en el proceso sucesorio. Es él quien se encarga de:

Identificar a los herederos: A través de documentos como actas de nacimiento y matrimonio.

Realizar un inventario de los bienes: Se elabora un listado detallado de todos los bienes del fallecido.

Calcular las cuotas: Se determina la porción que corresponde a cada heredero.

Elaborar el acta de adjudicación: Este documento oficial establece quiénes son los nuevos propietarios de los bienes.

¿Por qué es importante consultar a un abogado?

Aunque la ley establece un orden de sucesión claro, cada caso es único y puede presentar particularidades que requieran la asesoría de un abogado especialista en sucesiones. Un abogado puede:

Orientar sobre los trámites: Explicará los pasos a seguir y los requisitos legales.

Representar a los herederos: Actuará en nombre de los herederos durante todo el proceso.

Resolver conflictos: En caso de desacuerdos entre los herederos, el abogado buscará una solución negociada o acudirá a los tribunales.

Recomendaciones:

Conservar todos los documentos del fallecido: Actas de nacimiento, matrimonio, escrituras, etc.

Buscar asesoría legal lo antes posible: Un abogado especializado podrá agilizar el proceso y evitar complicaciones.

Ser paciente: Los procesos sucesorios pueden ser largos y complejos.

Aunque la ausencia de un testamento puede generar incertidumbre, la ley mexicana establece un marco legal claro para la sucesión de bienes. Al contar con el asesoramiento adecuado, los herederos podrán resolver este trámite de manera ordenada y justa.