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Adiós a los fraudes inmobiliarios: publican reglamento de la Ley Inmobiliaria en Sinaloa
La multa en caso de no estar certificado puede llegar a los 108 mil pesos o inhabilitación profesional
Tras más de dos décadas de lucha, el sector inmobiliario de Sinaloa celebra la entrada en vigor de la Ley Inmobiliaria del Estado, que ya cuenta con reglamento oficial e implica que todos los asesores deben estar certificados.
Cecylhi Angulo González, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Los Mochis, destacó que la Ley Inmobiliaria, publicada desde septiembre de 2022, no había podido aplicarse debido a la ausencia de su reglamento.
Esto cambió el pasado 6 de diciembre, cuando el diputado César Guerrero Alarcón entregó personalmente la publicación oficial del documento.
"El objetivo de esta ley es garantizar que los servicios inmobiliarios en Sinaloa sean profesionales, éticos y transparentes, protegiendo los derechos de los clientes y fomentando la confianza en el mercado", explicó.
¿Qué establece la ley?
La normativa regula a todas las personas físicas y morales que se dediquen a actividades como compraventa, arrendamiento, administración, promoción y comercialización de inmuebles. Además, establece que los asesores inmobiliarios deberán contar con una licencia vigente, tramitada ante la Dirección del Archivo General de Notarías.
Para obtener esta licencia, los solicitantes deberán registrarse en un padrón estatal, proporcionar evidencias de certificación y competencias, y cumplir con requisitos específicos según su modalidad (persona física o moral). Este registro será publicado anualmente en enero en el Periódico Oficial del Estado.
"Las licencias serán fundamentales, ya que los notarios estarán obligados a solicitarlas durante cualquier operación inmobiliaria. Si alguien se ostenta como asesor sin estar certificado, las multas pueden oscilar entre los 2,200 y 108,000 pesos", detalló Angulo.
Además de las sanciones económicas, la ley contempla la suspensión de licencias por periodos de dos meses a tres años, e incluso la cancelación definitiva en casos de fraude o actividades ilícitas. Estas medidas buscan proteger a los consumidores y garantizar la transparencia en el sector.
"Esta regulación también incluye a desarrolladores y asociaciones inmobiliarias, lo que nos obliga a ordenarnos y profesionalizarnos aún más", añadió.
La publicación del reglamento marca un antes y un después para el mercado inmobiliario en Sinaloa, para establecer un marco de confianza y profesionalismo que beneficiará tanto a los asesores como a los clientes, pues ante cualquier trámite los inmobiliarios deberán presentar su licencia ante un notario público.
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