Sinaloa | 08/07/2023 08:49:00 p. m. | Brandon Sainz
Los índices de seguridad, servicios públicos, planeación urbana y la infraestructura de la zona, son algunos de los indicadores que fueron tomados en cuenta para evaluar la manera en que se vive en Culiacán y realizar una selección de las colonias, fraccionamientos, y residenciales que fuentes del Consejo Estatal de Seguridad Pública (CESP) y el Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN) realizan año con año para poder saber qué sector ofrece una mejor o peor calidad de vida.
Residencial La Primavera es reconocida como la zona más exclusiva de la ciudad; aquí viven ciudadanos de la clase alta, como empresarios y políticos.
Este importante sector también alberga un espacio de producción y es catalogado como una de las zonas más seguras debido a su sistema de acceso y seguridad; además del impulso económico que ha brindado al sur de la ciudad.
Sin embargo, al hablar del mejor lugar para vivir en materia de seguridad y producción se habla también de un alto precio para alquilar una propiedad, por lo que La Primavera podría no ser la mejor opción para vivir en Culiacán para todos los ciudadanos, debido al alto nivel adquisitivo que se requiere para obtener una casa.
Además, estudios realizados por el IMPLAN contemplan afectaciones pluviales, rutas de transporte publico, proyectos de obra pública y bienes patrimoniales.
Los Pinos cuenta con la percepción de ser tranquilo, ya que está fuera de las estadísticas de cualquier delito a la alza en la ciudad.
La infraestructura que se está generando en la zona, que busca conectarla con otros puntos importantes de la ciudad, así como la organización vecinal para solucionar problemáticas colectivos, lo convierten en el sitio de alta demanda por la calidad de vida que garantiza.
Aunque se necesita una estabilidad económica de clase media alta, desde luego este sector resulta más económico que el residencial La Primavera. El primer lugar también lo pelean las colonias Chapultepec, Lomas del Pedregal y Montebello.
Los datos anteriores son con base en la Coordinación General del CESP, que evalúa la criminalidad en diferentes zonas de la ciudad, principalmente la incidencia de delitos como robo de vehículo, robo a casa habitación, asaltos, homicidios, violencia familiar y violencia de género.
Además, los sitios de bienes raíces publican información sobre la percepción pública que se tiene de los diferentes sectores de Culiacán.
Por supuesto que el gran mercado lo establecen los fraccionamientos de precio medio hacia abajo, ya que la mayoría de los compradores son de ese segmento, pero aun así las casas y departamentos de gama alta han tenido un buen año.
Así que después de analizar los sitios de bienes raíces más populares en Culiacán, y luego de evaluar las 115,000 familias que visitaron los sitios web buscando un hogar donde vivir en el último año 2022 y lo que va del 2023, de los 50 fraccionamientos con casas nuevas en venta estos fueron los 10 fraccionamientos más solicitados para vivir en Culiacán en 2023:
Alturas del Sur, que es la colonia calificada con mayor inseguridad en Culiacán debido a que está presente en los primeros lugares de hechos delictivos, como Violencia Familiar, Robo a casa habitación y Homicidio doloso, es la que tiene los precios más económicos de Culiacán.
Es un sector en donde puedes adquirir un departamento desde los $400,000 lo que nos hace pensar que hay mercado para todas las constructoras.