Infonavit: ¿Cuántos puntos se necesitan para comprar una casa?

México | 10/20/2023 08:02:00 a. m. | Adriana Ochoa

El sistema de puntos del Infonavit permite evaluar a los trabajadores a través de diferentes variables para saber si cumplen o no con los requisitos.

¿Tu sueño es comprar y tener casa propia?, pues muy pronto se puede hacer realidad, ya que Infonavit pone muchas facilidades para poder acceder a una casa y aquí te contaremos lo que debes de hacer y que puedas por fin estrenar.

Y es que comprar una casa con el fruto del trabajo es la aspiración de millones de derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), pero para lograr este objetivo primero deben alcanzar el puntaje necesario que los hará sujetos de crédito.

El sistema de puntos del Infonavit permite evaluar a los trabajadores a través de diferentes variables para saber si cumplen o no con los requisitos necesarios para obtener un crédito para comprar una vivienda.

Puntos de Infonavit para un crédito aquí te decimos. | FOTO: Temática.

• La estabilidad laboral, la edad y salario, el ahorro en su subcuenta de vivienda y la información de la empresa para la que presta sus servicios son algunos criterios que el Infonavit evalúa para determinar si un trabajador está listo para acceder a un financiamiento, así como para conocer su capacidad máxima de endeudamiento y, por lo consiguiente, el tipo de crédito que más le conviene.

Este sistema de puntos es conocido como T1000 y recién comenzó a aplicarse en 2021, dejando atrás los famosos 116 puntos y estableciendo un nuevo parámetro de puntuación que ofrece información más precisa sobre el perfil del derechohabiente y facilita su acceso a un financiamiento.

Y entonces, ¿ahora cuántos puntos se necesitan?

De acuerdo a Milenio. Hasta antes de 2021 el mínimo requerido para acceder a un crédito Infonavit eran 116 puntos que se obtenían a través de un sistema de puntaje que solo consideraba tres variables: la edad y salario, el ahorro en la subcuenta de vivienda y la continuidad de cotización.

• Con la incorporación del modelo T1000, además de todas las variables anteriores, se comenzó a tener en cuenta el comportamiento de pago de los patrones, así como el municipio en donde está ubicada la empresa, entre otros criterios, estableciéndose como mínimo 1080 puntos, señaló Luis Felipe Castro Sánchez, gerente senior de Coordinación, Planeación y Difusión de Crédito del instituto, en el podcast Infonavit Fácil.

• La primera variable es la de bimestres continuos cotizando, con la que se puede sumar de 90 a 191 puntos. Con el T1000 se redujo el tiempo necesario de cotización a seis meses para que los trabajadores puedan solicitar un crédito, a diferencia del modelo anterior en donde se requería más de un año seguido trabajado.

«Más puntos no significan que el derechohabiente requiera más tiempo para poder acceder a un crédito, por el contrario, este nuevo sistema facilita el acceso a crédito reduciendo tiempos y dando mayor valor a las características que tiene cada uno de nuestros trabajadores», destacó.

El salario diario integrado es la segunda variable que se toma en cuenta, con la que se puede obtener de 111 a 144 puntos, aunque no importa si el derechohabiente gana mucho o poco, pues todos tienen la misma oportunidad.

• Una de las variables que ahora tiene mayor peso en la evaluación es el ahorro de la subcuenta de vivienda, con la que los trabajadores pueden lograr de 116 a 124 puntos. Por el contrario, la edad es un criterio que perdió importancia puesto que no importa que la persona sea muy joven o tenga una larga vida laboral, y ahora vale de 105 a 114 puntos.

Con un rango de 85 a 129 puntos, el comportamiento de la empresa es una de las variables que ayuda a los trabajadores a tener más oportunidades de alcanzar un mejor financiamiento, dado que si el empleador cumple a cabalidad con sus obligaciones el derechohabiente obtendrá mejor puntuación.

¿Y cómo sé cuántos puntos tengo?

Los trabajadores pueden conocer su puntaje en el portal Mi Cuenta Infonavit, donde solo deberán llenar un breve formulario para crear una cuenta y poder acceder al sistema.

Para esto, es necesario que el derechohabiente tenga a la mano su número de seguridad social (NSS), su clave única de registro de población (CURP) y su registro federal de contribuyentes (RFC).

Una vez dado de alta, el interesado podrá saber si cumple con el puntaje mínimo requerido, así como calcular cuál es el monto que necesita para no comprometer sus finanzas personales.