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El podcast "Hágale Como Quiera" se presenta totalmente en vivo en el 3er Foro Inmobiliario 2025 en Culiacán
José Rodríguez, César Daniel y Juan de Ávila brindaron recomendaciones a los agentes inmobiliarios para evitar ser cómplices de lavado de dinero
El Podcast "Hágale Como Quiera" se presentó totalmente en vivo en el tercer Foro Inmobiliario 2025 que se celebró en el Teatro MIA de Culiacán, la mañana de este jueves, 6 de noviembre.
El evento
El Foro se realizó con la participación de sus tres integrantes: José Rodríguez, Juan de Ávila y César Daniel Pérez, con la charla sobre la Ley de AntiLavado de Dinero, en donde brindaron recomendaciones a los Agentes inmobiliarios para evitar caer en problemas de complicidad indirecta con clientes de ingresos desconocidos.
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José Rodríguez comenzó la charla recordando que antes de la guerra entre cárteles de Sinaloa, algunos restaurantes de Culiacán facturaban hasta un millón de pesos por noche, y hoy facturan máximo 100 mil pesos, situación que aseguró ya no se recuperará.
En ese sentido, señaló que el sector inmobiliario debe adaptarse al nuevo Culiacán y al nuevo mercado, pues quizá en la actualidad no se encuentren clientes que compren inmuebles de 6 millones de pesos, pero sí de 2 millones.
"En estos momentos está un Culiacán nuevo que te puede facturar ochenta mil, cien mil pesos por noche. Lo mismo va para el sector inmobiliario, hay que adaptarse al nuevo mercado, a la nueva realidad. Ya no van a estar vendiendo casas de cuatro, cinco, seis millones de pesos, pero hay un mercado que va a comprar casas de dos millones, de dos millones y medio, tal vez de tres", comentó.
Por su parte, Juan de Ávila motivó al público con la frase: "toda crisis trae oportunidad", pues explicó que cayeron en un gran porcentaje las ventas en el mundo inmobiliario, porque los clientes que compraban casas de 8 millones de pesos se fueron de Culiacán, sin embargo indicó hoy se pueden centrar en otro tipo de clientes que no acarreen problemas de lavado de dinero.
Complicidad
Aseveró que es muy importante conocer al cliente para saber si realiza acciones ilícitas, pues como agente inmobiliario se pueden acarrear problemas de complicidad tanto con el Gobierno Mexicano como con Estados Unidos.
El Notario, César Daniel informó a los presentes que para evitar prestar los servicios inmobiliarios a un cliente de este tipo se deben seguir lo siguiente :
- Investigar al cliente y armar un expediente con sus datos personales en donde se incluyan las fuentes de ingreso, empleo, profesión, etc.
- Buscar al cliente en la lista de personas no bloqueadas, y en caso de aparecer, notificar a la Unidad de Inteligencia Financiera dentro de las 24 horas. En caso de no notificar, puedes ser acreedor de una multa que va de los 2 a los 7 millones de pesos.
- Capacitar anualmente a los empleados de la empresa para que se cumplan las normas anti lavado de dinero.
Daniel Pérez aclaró que algunas de las obligaciones están próximas a entrar en vigor, por lo que recomendó a los presentes comenzar a adaptarse a ellas para evitar sanciones millonarias en un futuro.
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